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price / prix        € 585.000

For Sale

Idyllic located Water Mill and Guesthouse
southern Champagne border Burgundy

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Ideal location halfway between Chaumont and the medieval town of Langres, close to the Motorway A-31 to the south, 85 km north of Dijon.
The beautiful domain Moulin de la Pommeraye is surrounded by woods and green hills and consists of:

  • Completely renovated Water Mill – 400 m2 living space plus 150 m2 free space
  • Guesthouse – 170 m2 living space
  • Chalet
  • 3 hectare terrain,
    the river Marne flows under the Water Mill and runs through the garden, access to the natural pool in the river, large garden with fruit trees. 3 meadows and horse stables, ideal to keep horses or sheep.

Water Mill

Ground floor, entrance, shower, toilet, mill room with original ornaments, tools room with central heating installation, oil tank, wine cellar, garage
1st Floor apartment 150 m2 with large living room and open kitchen and cooking island, 2 bedrooms, 2 bathrooms, toilet and utility room
2nd Floor 150 m2 with 2 luxurious and spacious Suites, 2 bathrooms, toilet, kitchen
3rd Floor 150 m2 loft for yoga or meditation and training purposes.

Guesthouse

Ground Floor, dining room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, toilet and bathroom
1st floor, mezzanine with sitting room, 2 bedrooms, toilet and bathroom

Wooden Chalet of 20 m2 with 2 beds, kitchen equipment, dining table
Scandinavian Hot Tub on the hill next to the big rock.

Given the size of the domain, it is ideal for large, luxurious habitation in the peace and tranquillity of the beautiful scenery and there are no neighbours. Commercial exploitation can be continued with B&B and rental of the guesthouse and the luxurious suites in the water mill. Workshops can be organized in the training loft. This loft of 150 m2 with windows and a new completely isolated roof can also be converted to an apartment.

Please check the ‘fotogalerij‘ page for more photos.

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A Vendre

Moulin & Maison Rurale dans un cadre idyllique
au sud du Champagne proche de la Bourgogne

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Moulin de la Pommeraye est situé sur la Marne avec un bras de la rivière qui coule sous le moulin et à travers le jardin. A côté le ‘Canal entre Champagne et Bourgogne’ longe la Marne et séparé de celle-ci par un chemin pédestre.
Bien situé proche de la sortie de l’autoroute A-31 et la route nationale, à mi-chemin entre Chaumont et la ville médiéval de Langres et à 85 km de Dijon.

Le domaine comprend:

  • Moulin d’eau avec 4 étages, total 400 m2 surface habitable et 150 m2 d’espace libre
  • Maison Rurale (Gîte) avec 2 étages, total 170 m2 surface habitable
  • Chalet
  • 3 hectare de Terrain
    avec 3 prés et abri pour 4 chevaux, source, grand jardin avec arbres fruitiers et accès à la piscine naturelle dans la rivière.

Le Moulin

Rez-de-chaussée avec entrée, douche, wc, salle du moulin, local technique avec chaudière, réservoir de fioul, cave et garage.
1e Etage 150 m2 avec grand salon, cuisine avec îlot, 2 chambres, 2 salle de bains, wc et local de lessive.
2e Etage 150 m2 avec 2 grandes suites, 2 salles de bains,  wc, cuisine
3e Etage 150 m2 espace de loisirs.

Maison Rurale

Rez-de chaussée, salle à manger avec cheminée, cuisine, 2 chambres, wc et salle de bains.
1e Etage, mezzanine avec salon, 2 chambres, wc et salle de bains.

Chalet de 20 m2
et Hottub Scandinave

Vue la surface du domaine, la maison est très approprié  pour habitation luxueux et spacieux dans le silence d’un joli cadre, entouré de forêts et collines verdoyantes.

La maison est aussi très adaptée pour la poursuite d’une exploitation commerciale, per exemple B&B et Gîte de luxe.

La troisième étage peut servir comme salle d’entraînements divers ou pourrait être retapé comme appartement de 150 m2. La toiture est neuve avec isolement récent.

S’il vous plaît vérifier la page ”Fotogalerij” pour les photos.

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Te Koop

Idyllisch gelegen Watermolen en Gastenhuis te koop
zuiden Champagne grens Bourgogne

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Domein Moulin de la Pommeraye ligt aan de Marne, de rivier stroomt onder de molen en door de tuin. Parallel aan de rivier ligt het ‘Canal entre Champagne et Bourgogne’

Centraal gelegen, vlakbij de afslag van de autoroute A-31 naar het zuiden, dichtbij de Route Nationale halverwege Chaumont en de oude vestingstad Langres en 85 km van Dijon.

Het domein bestaat uit:

  • Watermolen met 4 verdiepingen, totaal 400 m2 woonoppervlak en extra 150 m2 vloeroppervlak
  • Gastenhuis met 2 verdiepingen, totaal 170 m2 woonoppervlak
  • Chalet
  • 3 hectare Terrein
    met 3 weiden met inloopstal geschikt voor paarden, grote tuin met fruitbomen en toegang tot natuurlijk zwembad in de rivier de Marne.

Watermolen

Begane grond met entree, douche, wc, molenzaal, gereedschapsruimte met CV-installatie en olietank, cave, inpandige garage
1e Etage 150 m2 met grote living met open keuken en kookeiland, 2 slaapkamers, 2 badkamers, wc en utility room
2e Etage 150 m2 met 2 luxe en ruime suites, 2 badkamers, wc, keuken
3e Etage 150 m2 trainingsruimte

Gastenhuis

Begane grond, eetkamer met open haard, keuken, 2 slaapkamers, wc en badkamer
1e Etage, mezzanine met zitkamer, 2 slaapkamers, wc en badkamer

Houten Chalet van 20 m2 met inrichting
en Scandinavische Hottub op heuvel naast de grote rots

Gezien de omvang van het domein, is het geschikt voor riante en luxe bewoning in de stilte en rust van prachtige natuur, het huis is omgeven door glooiende groene heuvels en bossen.

Het is ook geschikt voor voortzetting van de commerciële exploitatie met B&B en verhuur van het gastenhuis (de Gîte), evenals workshops in de trainingsruimte op 3e etage van de watermolen. Deze ruimte van 150 m2 met ramen en een nieuw compleet geïsoleerd dak kan ook worden verbouwd tot een appartement.

Bekijk de “fotogalerij” pagina voor de foto’s. 

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